Дополнительный документ
«КОНКУРСНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ на право заключения договора аренды нежилого помещения » от 27.12.2017
к действующему торгу по аренде мунициального имущества от 02.02.2018
«Извещение о проведении аукциона на право заключения договора аренды нежилого помещения площадью 6,4 кв.м., расположенного по адресу: Республика Хакасия, Аскизский район, рп Аскиз, ул. Вокзальная, д. 8, пом. 11.»

                                                                                          УТВЕРЖДАЮ

 Глава Аскизского поссовета

_____________С.М. Энграф

                                                                                                                                  «26» декабря2017 г.

КОНКУРСНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ

на право заключения договора аренды нежилого помещения

(Разработана в соответствии с Приказом Федеральной антимонопольной службы от 10 февраля 2010г. № 67 «О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества»)

Организатор конкурса: Администрация Аскизского поссовета

рп Аскиз,2017 г.

I. Общие положения

1.1. Настоящая документация подготовлена в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции», Приказом ФАС России от 10.02.2010 № 67 «О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса».

1.2. Аукцион, открытый по составу участников и форме подачи предложений о цене, проводится на основании постановления главы Аскизского поссовета от 26.12.2017 г.                     № 353-п «О проведении открытого аукциона на право заключения договора аренды муниципальным имуществом».

  Организатор аукциона – Администрация Аскизского поссовета (далее – Организатор).

  Адрес Организатора: Республика Хакасия, Аскизский район, рп Аскиз, ул. Вокзальная, 8.

  Почтовый адрес Организатора:  655735, Республика Хакасия, Аскизский район, рп Аскиз, ул. Вокзальная, 8

  Контактный телефон: 8(39045) 9-12-46, факс 8(39045) 9-12-46, электронная почта: posaskiz@yandex.ru.

           Предмет аукциона: право заключения договора аренды нежилого помещения площадью 6,4 кв.м, расположенного на первом этаже здания по адресу: Республика Хакасия, Аскизский район, рп Аскиз, ул. Вокзальная д. 8, пом. 11;

Технические характеристики нежилого помещения: помещение расположено в одноэтажном благоустроенном здании; фундамент - бетонный ленточный; наружные и внутренние стены - кирпичные; перегородки - деревянные; перекрытие – железобетонные плиты; полы – линолеум; оконные рамы – пластиковые, помещение находится в удовлетворительном состоянии.

1.3.  Установлены следующие условия аукциона:

   Целевое назначение объекта недвижимости: для размещения офиса.

            Срок действия договора: пять лет.

Начальная (минимальная) цена договора (размер арендной платы в месяц):                       1930 (Одна тысяча девятьсот тридцать) рублей, без учета НДС.

            1.5. Условия настоящего аукциона, порядок и условия заключения договора аренды с участником аукциона являются условиями публичной оферты, а подача заявки на участие в аукционе является акцептом такой оферты.

II. Срок, место и порядок предоставления документации об аукционе

2.1. После размещения извещения о проведение аукциона организатор аукциона на основании заявления любого заинтересованного лица, поданного в письменной форме и поступившего не позднее 24.01.2018 г., предоставляет такому лицу документацию об аукционе в письменной форме в течение двух рабочих дней с даты получения соответствующего заявления.

2.2. Заявление, оформленное в произвольной письменной форме должно содержать: название аукциона, наименование заинтересованного лица, номера телефона, факса и электронной почты заинтересованного лица, контактное лицо.

2.3. Документация об аукционе предоставляется бесплатно.

2.4. Официальный сайт в сети «Интернет», на котором размещена документация об аукционе - Официальный сайт торгов http://www.torgi.gov.ru//  (далее – официальный сайт).

Документация об аукционе также размещена на Официальном сайте администрации Аскизского поссовета http://www. askizadm.ru

III. Форма, порядок, дата начала и окончания предоставления участникам

аукциона разъяснений положений документации об аукционе.

Внесение изменений в документацию об аукционе

3.1. Любое заинтересованное лицо вправе направить в письменной форме организатору аукциона запрос о разъяснении положений документации об аукционе. В течение двух рабочих дней с даты поступления указанного запроса, организатор аукциона обязан направить в письменной форме разъяснение положений документации об аукционе, если указанный запрос поступил к нему не позднее, чем за три рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе.

Дата начала предоставления заинтересованным лицам разъяснений положений документации об аукционе – 29.12.2017 г.

Дата окончания предоставления заинтересованным лицам разъяснений положений документации об аукционе – 24.01.2018 г.

3.2. В течение одного дня с даты направления разъяснения положений документации об аукционе по запросу заинтересованного лица такое разъяснение размещается организатором аукциона на официальном сайте с указанием запроса, но без указания заинтересованного лица, от которого поступил запрос.

3.3. Организатор аукциона вправе внести изменения в документацию об аукционе не позднее чем за пять дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе. Изменение предмета аукциона не допускается. 

3.4. В течение одного дня с даты принятия решения о внесении изменений в документацию об аукционе такие изменения размещаются организатором аукциона в порядке, установленном для размещения информации о проведении аукциона, и в течение двух рабочих дней направляются заказными письмами всем заявителям, которым была предоставлена документация об аукционе.

3.5. В случае внесения изменений в документацию об аукционе срок подачи заявок на участие в аукционе должен быть продлен таким образом, чтобы с даты размещения на официальном сайте  изменений, внесенных в документацию об аукционе до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе он составлял не менее пятнадцати дней.

IV. Требования к участникам аукциона

4.1. Участниками аукциона может быть любое юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, формы собственности, места нахождения капитала или любое физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель, претендующее на заключение договора аренды и подавшее заявки на участие в аукционе.

4.2.   Не проведение ликвидации участника аукциона - юридического лица. 

4.3. Отсутствие решения арбитражного суда о признании участника аукциона – юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства.

4.4.   Не приостановление деятельности участника аукциона в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, на день подачи заявки на участие в аукционе.

V. Содержание, состав и форма заявки на участие в аукционе

5.1. Для участия в аукционе заявитель должен подготовить и представить лично или через своего уполномоченного представителя  заявку установленной формы (Приложение № 1,2).

5.2. Документы, предоставляемые заявителями в составе заявки на участие в аукционе, подаются на бумажном носителе и должны содержать сведения и документы о заявителе, подавшем такую заявку:

5.2.1. фирменное наименование, сведения об организационно-правовой форме, о месте нахождения, почтовый адрес (для юридического лица), фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства (для физического лица, являющегося индивидуальным предпринимателем), банковские реквизиты, номер контактного телефона;

            5.2.2. полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте извещения о проведении аукциона выписку из единого государственного реестра юридических лиц или нотариально заверенную копию такой выписки (для юридических лиц) или выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или нотариально заверенную копию такой выписки (для индивидуальных предпринимателей),  надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранных лиц), полученные не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте извещения о проведении аукциона;

5.2.3. документ,  подтверждающий полномочия лица на осуществление   действий от имени заявителя – юридического лица (копия решения о назначении или об избрании, либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности,  (далее – руководитель). В случае если от имени заявителя действует иное лицо, заявка на участие в аукционе должна содержать доверенность на осуществление действий от имени заявителя, заверенную печатью заявителя и подписанную руководителем заявителя (для юридических лиц) или уполномоченным этим руководителем лицом, либо нотариально заверенную копию такой доверенности. В случае если указанная доверенность подписана лицом, уполномоченным руководителем заявителя, заявка на участие в аукционе должна содержать также документ, подтверждающий полномочия такого лица;

5.2.4. копии учредительных документов заявителя (для юридических лиц);

5.2.5. решение об одобрении или о совершении крупной сделки либо копия такого решения,  в случае если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации, учредительными документами юридического лица и если для заявителя заключение договора, внесение задатка или обеспечение исполнения договора являются крупной сделкой; 

5.2.6. заявление об отсутствии решения о ликвидации заявителя – юридического лица, об отсутствии решения арбитражного суда о признании заявителя – юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства, об отсутствии решения о приостановлении деятельности заявителя, в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации  об административных правонарушениях;

5.2.7. документы или копии документов, подтверждающие внесение задатка (платежное поручение, подтверждающее перечисление задатка);

5.3. Указанные в пунктах 5.2.1 – 5.2.7 документации об аукционе  документы в части их оформления и содержания должны соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации.

5.4. Подготовленная Заявителем  заявка, а также вся документация, связанные с этой заявкой, должны быть написаны на русском языке.

5.5.  Все суммы денежных средств должны быть выражены в рублях.

5.6. Заявитель вправе подать только одну заявку в отношении предмета аукциона (лота).  

VI. Требование о внесении задатка, размер задатка

6.1. Внесение задатка не требуется.

VII. Порядок, место, дата начала и окончания срока подачи заявок на участие в аукционе

7.1. Заявки на участие в аукционе подаются по адресу: 655735, Республика Хакасия, Аскизский район, рп Аскиз, ул. Вокзальная, 8 Отдел по управлению муниципальным имуществом администрации Аскизского поссовета, в рабочие дни с 9.00 до 12.00 и с 13.00 до 16.00 по местному времени.

7.2. Каждая заявка на участие в аукционе, поступившая в срок, указанный в пункте 7.4 аукционной документации, регистрируется организатором аукциона в журнале регистрации заявок под порядковым номером с указанием даты и точного времени ее представления (часы и минуты). По требованию заявителя организатор аукциона выдает расписку в получении такой заявки с указанием даты и времени ее получения.

7.3. В случае если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка или не подано ни одной заявки, аукцион признается несостоявшимся.

7.4.  Дата начала подачи заявок на участие в аукционе:  29.12.2017 г. в 10 час. 00 мин.

7.5. Дата и время окончания срока подачи заявок на участие в аукционе: 26.01.2018 г.            в 10 час. 00 мин.

VIII. Порядок и срок отзыва заявок на участие в аукционе

8.1. Заявитель вправе отозвать заявку в любое время до установленных даты и времени начала рассмотрения заявок на участие в аукционе - до 11 час. 00 мин. 26.01.2018 г.

8.2. Уведомление об отзыве заявки на участие в аукционе  подается по адресу: 655735, Республика Хакасия, Аскизский район, рп Аскиз, ул. Вокзальная, 8

IX. Дата, время, график проведения осмотра объекта недвижимости

9.1. Осмотр объекта недвижимости, право заключения договора аренды которого выносится на аукцион, обеспечивает организатор аукциона без взимания платы.

9.2. Дата, время, график проведения осмотра объекта недвижимости:

   28.12.2017 г. с 16.00 до 17.00  по местному  времени;

   10.01.2018 г. с 16.00 до 17.00  по местному  времени;

   16.01.2018 г. с 16.00 до 17.00  по местному  времени;

   22.01.2018 г. с 16.00 до 17.00  по местному  времени.

            Для осмотра выставленного на торги объекта недвижимости необходимо предварительно позвонить по тел.: 8(39045)9-12-46

X. Место, дата и время начала рассмотрения заявок на участие в аукционе

10.1. Заседания комиссии проводятся по адресу: 655735, Республика Хакасия, рп Аскиз, ул. Вокзальная, 8, Актовый зал.

10.3. Рассмотрению подлежат заявки на участие в аукционе, поступившие к организатору аукциона до 10 час. 00 мин.  26.01.2018 г.

10.4. В случае установления факта подачи одним заявителем двух и более заявок на участие в аукционе в отношении одного и того же предмета аукциона (лота)  при условии, что поданные ранее заявки таким заявителем не отозваны, все заявки на участие в аукционе такого заявителя, поданные в отношении данного предмета аукциона (лота), не рассматриваются и возвращаются такому заявителю.

10.5. На основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе комиссией принимается решение о допуске к участию в аукционе заявителя и о признании заявителя участником аукциона или об отказе в допуске заявителя к участию в аукционе, которое оформляется протоколом рассмотрения заявок на участие в аукционе. Протокол должен содержать сведения о заявителях, решение о допуске заявителя к участию в аукционе и признании его участником аукциона или об отказе в допуске заявителя к участию в аукционе с обоснованием такого решения. Указанный протокол в день его подписания размещается организатором аукциона на официальном сайте. Заявителям направляются  уведомления о принятых комиссией решениях. В случае если по окончании  срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка или не подано ни одной заявки, в указанный протокол вносится информация о признании аукциона несостоявшимся.

10.7. В случае если комиссией принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о признании только одного заявителя участником аукциона, аукцион признается несостоявшимся.

10.8. Начало рассмотрения заявок на участие в аукционе - 11 час. 00 мин. 26.01.2018 г.

XI. Место, дата, время и порядок проведения аукциона

11.1. Дата и время проведения аукциона: 30.01.2018 г. 14 час. 00 мин.

11.2. Аукцион     проводится     организатором     аукциона     в     присутствии     членов комиссии  и участников аукциона (их представителей) по адресу: 655735, Республика Хакасия, Аскизский район, рп Аскиз, ул. Вокзальная, 8, Актовый зал

11.3.  В   аукционе   могут   участвовать   только   заявители,   признанные   участниками аукциона.

11.4. Аукцион проводится путем повышения начальной (минимальной) цены договора (цены лота), указанной в извещении о проведении аукциона, на "шаг аукциона".

11.5. "Шаг аукциона" устанавливается в размере пяти процентов начальной (минимальной) цены, что составляет   96 руб. 50 коп.

В случае если после троекратного объявления последнего предложения о цене договора ни один из участников аукциона не заявил о своем намерении предложить более высокую цену договора, аукционист обязан снизить "шаг аукциона" на 0,5 процента начальной (минимальной) цены договора (цены лота), но не ниже 0,5 процента начальной (минимальной) цены договора (цены лота).

11.6. Аукционист выбирается из числа членов комиссии путем открытого голосования членов комиссии большинством голосов.

11.7. Аукцион проводится в следующем порядке:

1) комиссия непосредственно перед началом проведения аукциона регистрирует явившихся на аукцион участников аукциона (их представителей). В случае проведения аукциона по нескольким лотам  комиссия перед началом каждого лота регистрирует явившихся на аукцион участников аукциона, подавших заявки в отношении такого лота (их представителей). При регистрации участникам аукциона (их представителям) выдаются пронумерованные карточки (далее - карточки);

2) аукцион начинается с объявления аукционистом начала проведения аукциона (лота), номера лота (в случае проведения аукциона по нескольким лотам), предмета договора, начальной (минимальной) цены договора, "шага аукциона", после чего аукционист предлагает участникам аукциона заявлять свои предложения о цене договора;

3) участник аукциона после объявления аукционистом начальной (минимальной) цены договора (цены лота) и цены договора, увеличенной в соответствии с "шагом аукциона" в порядке, установленном пунктом 11.5 документации об аукционе, поднимает карточку в случае если он согласен заключить договор по объявленной цене;

4) аукционист объявляет номер карточки участника аукциона, который первым поднял карточку после объявления аукционистом начальной (минимальной) цены договора (цены лота) и цены договора, увеличенной в соответствии с "шагом аукциона", а также новую цену договора, увеличенную в соответствии с "шагом аукциона" в порядке, установленном пунктом 11.5 аукционной документации, и "шаг аукциона", в соответствии с которым повышается цена;

5) если после троекратного объявления аукционистом цены договора ни один участник аукциона не поднял карточку, участник аукциона, надлежащим образом исполнявший свои обязанности по ранее заключенному договору в отношении имущества, права на которое передаются по договору, и письменно уведомивший организатора аукциона о желании заключить договор (далее - действующий правообладатель), вправе заявить о своем желании заключить договор по объявленной аукционистом цене договора;

6) аукцион считается оконченным, если после троекратного объявления аукционистом последнего предложения о цене договора или после заявления действующего правообладателя о своем желании заключить договор по объявленной аукционистом цене договора ни один участник аукциона не поднял карточку. В этом случае аукционист объявляет об окончании проведения аукциона (лота), последнее и предпоследнее предложения о цене договора, номер карточки и наименование победителя аукциона и участника аукциона, сделавшего предпоследнее предложение о цене договора.

11.8. Победителем аукциона признается лицо, предложившее наиболее высокую цену договора, либо действующий правообладатель, если он заявил о своем желании заключить договор по объявленной аукционистом наиболее высокой цене договора.

11.9. При проведении аукциона организатор аукциона в обязательном порядке осуществляет аудио- или видеозапись аукциона и ведет протокол аукциона, в котором должны содержаться сведения о месте, дате и времени проведения аукциона, об участниках аукциона, о начальной (минимальной) цене договора (цене лота), последнем и предпоследнем предложениях о цене договора, наименовании и месте нахождения (для юридического лица), фамилии, об имени, отчестве, о месте жительства (для физического лица) победителя аукциона и участника, который сделал предпоследнее предложение о цене договора. Протокол подписывается всеми присутствующими членами комиссии в день проведения аукциона.

11.10. Протокол аукциона размещается на официальном сайте торгов организатором аукциона в течение дня, следующего за днем подписания указанного протокола.

11.11. Любой участник аукциона вправе осуществлять аудио- и/или видеозапись аукциона.

11.12. Любой участник аукциона после размещения протокола аукциона вправе направить организатору аукциона в письменной форме запрос о разъяснении результатов аукциона. Организатор аукциона в течение двух рабочих дней с даты поступления такого запроса обязан представить такому участнику аукциона соответствующие разъяснения в письменной форме.

11.13. В случае если в аукционе участвовал один участник или в случае если в связи с отсутствием предложений о цене договора, предусматривающих более высокую цену договора, чем начальная (минимальная) цена договора (цена лота), "шаг аукциона" снижен в соответствии с пунктом 11.5 документации об аукционе до минимального размера и после троекратного объявления предложения о начальной (минимальной) цене договора (цене лота) не поступило ни одного предложения о цене договора, которое предусматривало бы более высокую цену договора, аукцион признается несостоявшимся. В случае если документацией об аукционе предусмотрено два и более лота, решение о признании аукциона несостоявшимся принимается в отношении каждого лота отдельно.

11.14. Протоколы, составленные в ходе проведения аукциона, заявки на участие в аукционе, документация об аукционе, изменения, внесенные в документацию об аукционе, и разъяснения документации об аукционе, а также аудио- или видеозапись аукциона хранятся организатором аукциона не менее трех лет.

XII. Порядок заключения договора аренды муниципального недвижимого имущества по результатам аукциона

12.1.  Срок подписания договора составляет не менее десяти дней со дня размещения на официальном сайте торгов протокола аукциона либо протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе в случае, если аукцион признан несостоявшимся по причине подачи единственной заявки на участие в аукционе либо признания участником аукциона только одного заявителя.

XIII. Форма, сроки и порядок оплаты по договору аренды

13.1. Арендатор перечисляет арендную плату до пятого числа месяца, следующего за отчетным, в безналичном порядке. НДС и иные налоги Арендатор уплачивает в соответствии с законодательством о налогах и сборах.

13.2.  Реквизиты для внесения арендной платы устанавливаются в договоре аренды.

XIV. Порядок пересмотра цены в сторону увеличения

14.1. Арендодатель вправе изменить размер арендной платы в бесспорном и одностороннем порядке, в связи с индексом инфляции, который определяется территориальным органом государственной статистики, но не чаще одного раза в год.

Новый размер арендной платы устанавливается с момента получения Арендатором уведомления о внесении соответствующих изменений в договор и оформляется дополнительным соглашением к договору аренды. Момент получения Арендатором уведомления определяется в любом случае не позднее 5 (пяти) дней с даты его отправки заказным письмом по адресу, указанному в договоре аренды.

14.2. Размер арендной платы не может быть пересмотрен сторонами в сторону уменьшения.

XV. Порядок передачи арендатору объекта недвижимости

15.1. Арендодатель передает Арендатору объект недвижимости по акту приема-передачи не позднее 10 (десяти) дней с даты подписания договора аренды. Акт приема-передачи объекта недвижимости подписывается между Арендодателем и Арендатором.

15.2. Техническое состояние объекта недвижимости на момент окончания срока договора должно быть не хуже состояния,  зафиксированного в акте приема-передачи объекта недвижимости, указанного в п.15.1  документации об аукционе.

XVI. Срок, в течение которого организатор аукциона вправе отказаться от его проведения

16.1. Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона не позднее чем за пять дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе.

                Приложение № 1

к документации об аукционе

Для физических лиц

ЗАЯВКА

НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ

(заполняется заявителем или его

полномочным представителем)

__________________________________________________________________________________

(статус (физ.лицо или  ИП), фамилия, имя, отчество, число, месяц год рождения и

__________________________________________________________________________________

паспортные данные (№, дата выдачи, кем зарегистрирован), ИНН физического лица

________________________________________________________,именуемый далее Заявитель,

                    ОГРН индивидуального предпринимателя, подающего заявку)

принимая решение об участии в аукционе на право заключения договора аренды нежилого помещения по адресу: Республика Хакасия, рп Аскиз, ул. Вокзальная, д. 8, пом. 11

обязуюсь:

1) соблюдать порядок проведения аукциона, установленный Приказом ФАС России от 10.02.2010 г. № 67 «О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса»;

2) в случае признания меня Победителем аукциона заключить с администрацией Аскизского поссовета договор аренды нежилого помещения в срок и на условиях, установленных документацией об аукционе.

В случае если я буду признан участником аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене договора, а победитель аукциона будет признан уклонившимся от заключения Договора аренды нежилого помещения, я обязуюсь подписать данный договор в  соответствии с требованиями документации об аукционе и моим предложением о цене договора.

Объект недвижимости осмотрен. С документацией об аукционе, условиями проекта договора  аренды нежилого помещения ознакомился, обязанности арендатора принимаю в полном объеме.

Адрес места жительства, контактный  телефон Заявителя:

______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Ответственность за достоверность представленной информации несет заявитель.

Даю  согласие  на  обработку  моих  персональных  данных,  указанных  в заявлении в порядке, установленном законодательством Российской Федерации о персональных данных.

Приложение:

1. Пакет документов на участие в аукционе  на ____ листах.

2. Подписанная заявителем  опись представленных документов на ____ листах.

Заявитель: __________________________________________________

                              (ФИО, подпись заявителя  или его

                                     полномочного представителя)

М.П.

Заявка принята:        «____»____________________________    за  №__________________

                                       в ____  час. ____ мин.

Представитель организатора торгов:______________________________________________

(подпись, расшифровка подписи)
                Приложение № 2

к документации об аукционе

Для юридических лиц

ЗАЯВКА

НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ

(заполняется заявителем или его

полномочным представителем)

__________________________________________________________________________________________

(полное наименование юридического лица, подающего заявку)

_________________________________________________________, именуемое далее Заявитель,

в лице ___________________________________________________________________________,

(фамилия, имя, отчество, должность)

принимая решение об участии в аукционе на право заключения договора аренды нежилого помещения по адресу: Республика Хакасия, рп Аскиз, ул. Вокзальная, д. 8, пом. 11

обязуемся:

1) соблюдать порядок проведения аукциона, установленный Приказом ФАС России от 10.02.2010 г. № 67 «О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса»;

2) в случае признания _________________________________________________ Победителем аукциона заключить  с администрацией Аскизского поссовета договор аренды нежилого помещения в срок и на условиях, установленных документацией об аукционе.

В случае если мы будем признаны участником аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене договора, а победитель аукциона будет признан уклонившимся от заключения Договора аренды нежилого помещения, мы обязуемся подписать данный договор в соответствии с требованиями документации об аукционе и нашим предложением о цене договора.

Объект недвижимости осмотрен. С документацией об аукционе, условиями проекта договора  аренды нежилого помещения ознакомился, обязанности арендатора принимаю в полном объеме.

Адрес места  нахождения, почтовый адрес, контактный телефон  Заявителя:

__________________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________________

______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Ответственность за достоверность представленной информации несет заявитель.

Приложение:

1. Пакет документов на участие в аукционе на __________ листах.

2. Подписанная заявителем опись представленных документов на  ______ листах.

Заявитель: __________________________________________________

                           (должность и подпись заявителя или его

                                полномочного представителя)

М.П.

Заявка принята:        «____»____________________________    за  №__________________

                                       в _____ час._____ мин.

Представитель организатора торгов:______________________________________________

                                              (подпись, расшифровка подписи)

ПРОЕКТ ДОГОВОРА

о передаче в  аренду  муниципального  имущества 

рп Аскиз                                                             №                                         «__»_________

    Администрация муниципального образования Аскизский поссовет, именуемая в дальнейшем “АРЕНДОДАТЕЛЬ”, в лице главы Энграф Сергея Михайловича, действующего на основании Устава (далее - Арендодатель), с одной стороны, и ________________, именуемый(ая) в дальнейшем “АРЕНДАТОР”, действующей на основании _____________, с другой стороны (далее - стороны), на основании протокола от «___» ____________на право заключения договора аренды муниципального имущества администрации муниципального образования Аскизский поссовет — в виде нежилого  помещения расположенного на первом этаже здания  по адресу: Республика Хакасия, Аскизский район, рп Аскиз, ул. Вокзальная, д. 8, пом. 11, заключили настоящий договор (далее - договор) о нижеследующем.

I. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

            1.1. “АРЕНДОДАТЕЛЬ” передает, а “АРЕНДАТОР” принимает за плату во временное пользование (аренду) нежилое помещение, расположенное на первом этаже здания по адресу: Республика Хакасия, Аскизский район, рп Аскиз, ул. Вокзальная, дом 8, пом.11, общей площадью 6,4 кв.м., в целях размещения ______________________

            1.2. План-схема передаваемого в аренду помещения определяется в Приложении № 1. Передача помещений оформляется актом приема-передачи (с указанием фактического состояния передаваемых помещений), который составляется и подписывается сторонами в трех экземплярах (по одному для каждого из участников).

            Акт приема-передачи приобщается к настоящему ДОГОВОРУ и является его неотъемлемой частью. При отсутствии акта приема-передачи настоящий ДОГОВОР считается не заключенным.

            1.3. Срок аренды устанавливается на пять лет, с «___»__________ года по «__»__________года.

II. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

            2.1. АРЕНДОДАТЕЛЬ обязуется:

        а)  Передать помещения Арендатору по акту приема-передачи;

б) в случае аварий,  произошедших не по вине АРЕНДАТОРА, оказывать ему необходимое содействие в устранении их последствий;

     2.2. АРЕНДАТОР обязуется:

а) Использовать арендуемое помещение по прямому назначению,  указанному в разделе 1 в соответствии с условиями договора.

б) Следить за нормальным функционированием и техническим состоянием инженерно-технических коммуникаций, охранной и противопожарной сигнализацией, телефонной сети,  обеспечивать их сохранность.

в)  Соблюдать правила пожарной безопасности и техники безопасности;

г) Содержать арендуемое имущество в исправном состоянии, выполнять требования санитарного надзора и пожарной безопасности, а также отраслевых правил и норм, действующих в отношении видов деятельности АРЕНДАТОРА и арендуемого им имущества.

д) Немедленно извещать АРЕНДОДАТЕЛЯ о всяком повреждении, аварии, или ином событии, нанесшем (или грозящем нанести) имуществу ущерб, и своевременно принимать все возможные меры по предотвращению угрозы, против дальнейшего разрушения или повреждения имущества.

е) В течение календарного месяца с момента подписания настоящего ДОГОВОРА заключить с поставляющими, управляющими организациями договоры на оплату услуг по электроснабжению, теплоснабжению, водоотведению, текущему ремонту и прочих услуг.

ж) По окончании срока действия ДОГОВОРА передать помещение АРЕНДОДАТЕЛЮ по акту приема-передачи;

АРЕНДАТОР обязан представить комиссии арендуемое имущество готовым к передаче, начиная со дня, следующего за днем окончания срока действия ДОГОВОРА.

з) Своевременно производить за свой счет текущий ремонт арендуемого имущества с предварительным письменным уведомлением АРЕНДОДАТЕЛЯ.

и) Принимать участие в мероприятиях по благоустройству окружающей здания территории, проводимых АРЕНДАТОРОМ. 

к) По окончании срока действия ДОГОВОРА или при его расторжении освободить занимаемые помещения не позднее трех дней по окончании действия настоящего ДОГОВОРА. Доказательством высвобождения помещения АРЕНДАТОРОМ является подписанный АРЕНДАТОРОМ и АРЕНДАТОРОМ акт приема-передачи имущества. Получение указанного акта должно подтверждаться уведомлением о вручении.

л) Не производить перепланировку и переоборудование помещений, вызываемых потребностями АРЕНДАТОРА, без письменного разрешения АРЕНДОДАТЕЛЯ.

     В случае обнаружения АРЕНДОДАТЕЛЕМ самовольных перестроек, нарушения целостности стен, перегородок или прокладок сетей, искажающих первоначальный вид арендуемого имущества, таковые должны быть ликвидированы АРЕНДАТОРОМ, а имущество приведено в прежний вид за его счет в срок, определяемый односторонним предписанием АРЕНДОДАТЕЛЕМ.

м) после подписания договора в течение месяца зарегистрировать его за свой счет в Аскизском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Хакасия.

III. ПОРЯДОК ВОЗВРАТА АРЕНДУЕМЫХ ПОМЕЩЕНИЙ

            3.1. Возврат арендуемого помещения АРЕНДОДАТЕЛЮ оформляется актом приема-передачи, подписанным  АРЕНДАТОРОМ и АРЕНДОДАТЕЛЕМ.

            3.2. Стороны должны приступить к приему-передаче арендуемого помещения в день окончания срока действия настоящего ДОГОВОРА.

            3.3. Арендуемое помещение считается фактически переданными АРЕНДОДАТЕЛЮ с момента подписания акта приема-передачи.

            3.4. Арендуемое помещение должно быть передано АРЕНДОДАТЕЛЮ в том же состоянии, в котором оно было передано АРЕНДАТОРУ, с учетом нормального износа.

IV. ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ

            4.1. Согласно протоколу проведения аукциона от «__»_______ № , при подписании настоящего ДОГОВОРА за указанное в п.1.1. помещение устанавливается арендная плата в размере __________руб. (________________) рубля   коп. в месяц, без учета НДС, коммунальных и эксплуатационных затрат. (Приказ Минфина от 07.11.2006 г. № 136 н).

            4.2. Арендная плата по настоящему ДОГОВОРУ в полном объеме подлежит перечислению АРЕНДАТОРОМ по следующим реквизитам:

    Отделение по Аскизскому району УФК по Республике Хакасия (Администрация Аскизского поссовета Аскизского района Республики Хакасия л/сч 04803000340)  ИНН 1905002581; КПП  190501001; ОКТМО 95608151 р/с 40101810200000010001; Отделение  НБ Республики Хакасия г. Абакан, код дохода (КБК) 013 111 05 035 130000120; Бик 049514001.

            Перечисление арендной платы производится АРЕНДАТОРОМ до пятого числа месяца, следующего за отчетным.

В течение семи рабочих дней со дня принятия банком к исполнению платежного поручения, Арендатор направляет Арендодателю его копию.

Сумму налога на добавленную стоимость АРЕНДАТОР самостоятельно перечисляет в доход федерального бюджета в установленном порядке отдельным платежным поручением.

4.3. Размер арендной платы изменяется ежегодно путем корректировки индекса инфляции на текущий финансовый год в соответствии с Федеральным законом о Федеральном бюджете на соответствующий финансовый год при изменении базовой ставки арендной платы и постановлением главы администрации муниципального образования Аскизский поссовет, без согласования с арендатором и без внесения соответствующих изменений в настоящий договор. Официальным источником информации об изменении базовой ставки для расчета арендной платы являются средства массовой информации.

4.4. Уведомление о перерасчете арендной платы с расчетом является для Арендатора обязательным для выполнения, и после получения его Арендатором составляет неотъемлемую часть настоящего Договора.

4.5. При неуплате АРЕНДАТОРОМ арендной платы в двадцатидневный срок с момента наступления сроков платежа Отдел вправе взыскать с АРЕНДАТОРА задолженность в установленном порядке.

V. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5.1. За нарушение условий настоящего ДОГОВОРА СТОРОНЫ несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.

5.2.В случае нецелевого использования арендуемого имущества или передачи его АРЕНДАТОРОМ в субаренду без письменного согласия АРЕНДОДАТЕЛЯ АРЕНДАТОР обязан оплатить штраф в размере 1/3 суммы годовой арендной платы, только на основании судебного акта. Исполнение АРЕНДАТОРОМ обязательств по данному пункту ДОГОВОРА не лишает АРЕНДОДАТЕЛЯ права предпринимать меры для расторжения ДОГОВОРА в установленном законом порядке.

VI.  ПОРЯДОК ИЗМЕНЕНИЯ,  РАСТОРЖЕНИЯИ ПРЕКРАЩЕНИЯ ДОГОВОРА.

            6.1. Изменение условий договора допускается по соглашению сторон. Вносимые изменения рассматриваются сторонами в месячный срок и оформляются дополнительным соглашением.

            6.2. По одностороннему требованию АРЕНДОДАТЕЛЯ  или АРЕНДАТОРА настоящий ДОГОВОР может быть изменен, дополнен или расторгнут в суде в соответствии с действующим законодательством, в том числе в случае ликвидации или реорганизации СТОРОН, аварийного состояния арендуемого объекта, постановки его на капитальный ремонт или сноса.

            6.3. Договор аренды подлежит досрочному  расторжению,  а АРЕНДАТОР выселению  по требованиям АРЕНДОДАТЕЛЯ, в следующих случаях:

а) при использовании имущества с существенными нарушениями  условий договора,  или назначением имущества, либо с неоднократными нарушениями;

б) если “АРЕHДАТОР” умышленно или по неосторожности ухудшает состояние имущества, инженерного оборудования и прилегающих территорий либо невыполнении обязанностей, предусмотренных п.п.2.2(г), 2.2(д), 2.2(е), 2.2(ж), 2.2(к), 2.3 ДОГОВОРА;

в)  при неуплате АРЕНДАТОРОМ арендной платы в течении трех месяцев с момента заключения договора;

           Расторжение ДОГОВОРА не освобождает АРЕНДАТОРА от необходимости погашения задолженности по арендной плате и выплаты неустойки.

VII. ИНЫЕ УСЛОВИЯ.

7.1 Изменение условий договора допускается по соглашению сторон. Вносимые изменения рассматриваются сторонами в месячный срок и оформляются дополнительным соглашением.

            7.2. Взаимоотношения СТОРОН, не урегулированные настоящим ДОГОВОРОМ, регламентируются действующим законодательством.

            7.3. Споры, возникающие из настоящего ДОГОВОРА и в связи с ним, подлежат рассмотрению в Арбитражном суде РХ.

            7.4. Настоящий ДОГОВОР составлен в 3-х экземплярах, по одному для каждой из сторон и хранится у Арендатора, Арендодателя, и в Аскизском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Хакасия.

            7.5. При изменении наименования, местонахождения, банковских реквизитов или реорганизации одной из СТОРОН, она обязана письменно в двухнедельный срок сообщить другой СТОРОНЕ о произошедших изменениях.

РЕКВИЗИТЫ И ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА СТОРОН:

АРЕНДОДАТЕЛЬ:  Администрация муниципального образования Аскизский поссовет,                            

                          655735, п. Аскиз, ул. Вокзальная, 8, телефон: 9-12-46,.

АРЕНДАТОР:

            К ДОГОВОРУ прилагаются:

1) План-схема передаваемого помещения (Приложение № 1).

3) Акт приема-передачи помещений (Приложение № 2).

ПОДПИСИ СТОРОН:

“АРЕНДОДАТЕЛЬ”:____________________________________________С.М. Энграф

                        мп

“АРЕНДАТОР”:_______________________________________________

                        мп                                                    

                                                                                                                   Приложение № 2

                                                                                                                    к договору аренды

                                                                                                                    №   от «__»________

АКТ

приема-передачи в аренду имущества,

расположенного по адресу: рп Аскиз, ул. Вокзальная, 8 пом.11

 рп Аскиз                                                                                                           «__»____________

            Мы, нижеподписавшиеся:

АРЕНДОДАТОР - Администрация муниципального образования Аскизский поссовет, в лице главы Энграф Сергея Михайловича и “АРЕНДАТОР” _______________ составили настоящий акт о нижеследующем:

   1. Hа основании договора аренды, зарегистрированного в Отделе по управлению имуществом муниципального образования Аскизский поссовет под №___ от «_»_______ АРЕНДАТОР” передает “АРЕНДАТОРУ” во временное пользование следующее имущество:

нежилое помещение, расположенное на первом этаже здания по адресу: Республика Хакасия, Аскизский район, рп Аскиз, Вокзальная, д. 8 пом.11, общей площадью 6,4 кв.м.,  для размещения  ______________________

  2. На момент сдачи имущество муниципального образования находится в удовлетворительном  состоянии.

      3. Настоящий акт является неотъемлемой частью к договору аренды № ___ от «___»________

ПЕРЕДАЛ:                                                                                     ПРИНЯЛ:                                                      

______________С.М. Энграф                                        __________________  

м.п.                                                                                                   м.п.    

Приложение № 1

к договору аренды

            № __ от __________

ПЛАН-СХЕМА

помещения, расположенного по адресу:

рп Аскиз, ул. Вокзальная, 8 пом.11

- помещение, переданное в аренду _____________________

ПЕРЕДАЛ:                                                                                     ПРИНЯЛ:

___________С.М. Энграф                                           ______________   

мп