Нормативный правовой акт - ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 28.11.2019 г. № 343-п Об утверждении муниципальной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории муниципального образов от 28.11.2019
Раздел нормативный правовых актов - Постановления

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 28.11.2019 г.                                                                   № 343-п

рп Аскиз

В соответствии с Федеральным законом от 21.07.2007 № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» (с последующими изменениями) и в целях улучшения жилищных условий граждан, проживающих на территории муниципального образования Аскизский поссовет, руководствуясь ст. 37 Устава муниципального образования Аскизский поссовет от 10.01.2006, администрация Аскизского поссовета

П О С Т А Н О В Л Я Е Т:

1. Утвердить муниципальную адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории муниципального образования Аскизский поссовет на 2021 - 2022 годы».
2. Настоящее постановление разместить в сети Интернет на официальном сайте администрации Аскизского поссовета.
3. Настоящее постановление вступает в силу с момента опубликования.
4. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.

          Глава Аскизского поссовета                                                         С.М. Энграф

УТВЕРЖДЕНА

Постановлением администрации Аскизского поссовета

от «28» ноября 2019 г. № 343-п

АДРЕСНАЯ ПРОГРАММА

МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ АСКИЗСКИЙ ПОССОВЕТ

«Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Аскизского поссовета на 2021 – 2022 годы»

ПАСПОРТ ПРОГРАММЫ

1. 1.      Содержание проблемы и необходимость ее решения программными методами

Одной из важнейших проблем жилищно-коммунальной реформы является проблема ликвидации аварийного жилищного фонда. Его наличие не только ухудшает внешний облик, понижает инвестиционную привлекательность населенных пунктов и сдерживает развитие инфраструктуры, но и создает потенциальную угрозу безопасности и комфортности проживания граждан, ухудшает качество предоставляемых коммунальных услуг, повышает социальную напряженность в обществе.

По состоянию на 01 января 2019 года на территории муниципального образования Аскизский поссовет количество многоквартирных домов, признанных до 01 января 2017 года аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации, составляет 3 единицы с общей площадью, подлежащей расселению, – 1162,89 м², в которых проживает 63 гражданина.

Настоящая Программа разработана в целях реализации Федерального закона от 21.07.2007 № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» (с последующими изменениями) (далее – Федеральный закон «О Фонде содействия реформированию ЖКХ») и направлена на решение проблемы переселения граждан из аварийных многоквартирных домов, признанных таковыми в период с 01 января 2012 года до 01 января 2017 года в установленном порядке в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации, расположенных на территории муниципального образования Аскизский поссовет, за счет средств Фонда, республиканского бюджета Республики Хакасия и средств местных бюджетов.

Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в рамках Программы осуществляется в соответствии со статьями 32, 84, 85, 86, 89 Жилищного кодекса Российской Федерации.

1. 2.      Цели и задачи

Целью Программы является финансовое и организационное обеспечение переселения граждан из аварийного жилищного фонда в муниципальном образовании Аскизский поссовет, признанного таковым до 01 января 2017 года в установленном порядке в связи с физическим износом в процессе его эксплуатации, собственники помещений в которых проявили готовность участвовать в Программе.

Для достижения цели Программы должны быть решены следующие задачи:

-создание безопасных и благоприятных условий проживания на территории муниципального образования Аскизский поссовет;

-приобретение жилых помещений в многоквартирных домах (в том числе в многоквартирных домах, строительство которых не завершено, включая многоквартирные дома, строящиеся (создаваемые) с привлечением денежных средств граждан и (или) юридических лиц) или в домах, указанных в пункте 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, либо строительство таких домов;

-использование освободившихся земельных участков после сноса аварийных многоквартирных жилых домов под строительство новых объектов.

1. 3.      Реализация и обоснование ресурсного обеспечения Программы

Источниками финансирования Программы являются средства Фонда, средства республиканского бюджета Республики Хакасия и средства местных бюджетов.

Программа реализуется посредством выделения Аскизскому поссовету субсидии за счет средств Фонда и республиканского бюджета Республики Хакасия в целях долевого софинансирования работ в рамках Программы по переселению граждан, проживающих на территории муниципального образования Аскизский поссовет, из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 01 января 2017 года в установленном порядке в связи с физическим износом в процессе его эксплуатации.

Адресный перечень многоквартирных домов, включенных в Программу, с указанием срока переселения граждан из каждого многоквартирного дома приведен в приложении 1.

Субсидии выделяются на осуществление следующих мероприятий для переселения граждан из аварийного жилищного фонда:

1) строительство многоквартирных домов;

2) приобретение жилых помещений у застройщиков в строящихся многоквартирных домах;

3) приобретение жилых помещений у застройщиков в построенных многоквартирных домах;

4) приобретение жилых помещений у лиц, не являющихся застройщиками домов, в которых расположены эти помещения.

Расселение граждан из аварийного жилищного фонда в рамках Программы, не связанное с приобретением жилых помещений или связанное с приобретением жилых помещений, но без использования бюджетных средств, может быть осуществлено следующими способами:

1) выкуп жилых помещений у собственников;

2) в рамках договоров развития застроенной территории;

3) переселение в свободный жилищный фонд.

Исходя из сформированного перечня аварийных многоквартирных домов в целях определения способа переселения при формировании Программы администрацией Аскизского поссовета проведена оценка состояния рынка жилья для принятия решения о целесообразности строительства жилых помещений, либо о приобретении жилых помещений у застройщиков или лиц, не являющихся застройщиками, проведена разъяснительная работа с гражданами. По результатам проведенной работы осуществлен сравнительный анализ и оценка экономической эффективности каждого из способов переселения, на основании которых определен следующий способ:

-приобретение жилых помещений у застройщиков в построенных многоквартирных домах.

Информация о механизмах реализации Программы, промежуточные результаты реализации Программы в разбивке по способам переселения, а также планируемые сроки достижения этих промежуточных результатов в 2021-2022 гг. приведены в плане-графике реализации Программы (таблица 1).

Таблица 1

План-график реализации Программы

на 2020–2021 годы

Для получения финансовой поддержки Фонда, предельная стоимость 1 квадратного метра общей площади жилых помещений, предоставляемых гражданам в соответствии с настоящей Программой, принята равной 36 039,0 рубля (приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 19.12.2018 № 822/пр).

Общая площадь жилых помещений в аварийном жилищном фонде, подлежащем расселению в рамках Программы, составляет 1162,89 м².

Способ переселения граждан из аварийного жилищного фонда, стоимость в целом по Программе, приведены в приложении 2 к настоящей Программе.

Уровень долевого софинансирования из консолидированного бюджета Республики Хакасия и уровень долевого софинансирования за счет средств Фонда: составляет: бюджет Республики Хакасия 1,09%/доля Фонда – 98,91%.

Уровень долевого софинансирования за счет средств республиканского бюджета Республики Хакасия и бюджета муниципального образования Аскизский поссовет представлен в таблице 2 (уровень софинансирования рассчитан от 100% объема долевого финансирования консолидированного бюджета Республики Хакасия).

Таблица 2

Уровень долевого софинансирования за счет республиканского бюджета Республики Хакасия и местного бюджета

Объем средств долевого финансирования переселения граждан из аварийных многоквартирных домов за счет средств Фонда, республиканского бюджета Республики Хакасия, местного бюджета на весь период действия Программы приведен в таблице 3.

Таблица 3

Объем средств долевого финансирования Программы

Стоимость реализации мероприятий Программы по источникам финансирования, включая количество расселяемых жилых помещений и их площадь, приведены в приложении 3 к настоящей Программе.

4. Оценка результативности Программы

Показателями эффективности реализации Программы являются:

-количество квадратных метров расселенного аварийного жилищного фонда на территории муниципального образования Аскизский поссовет;

-количество граждан, расселенных из аварийного жилищного фонда на территории муниципального образования Аскизский поссовет.

 Реализация мероприятий Программы обеспечит улучшение жилищных условий жителей муниципального образования Аскизский поссовет, проживающих в аварийном жилищном фонде, и уменьшение аварийного жилищного фонда, расположенного на территории муниципального образования Аскизский поссовет.

Планируемые показатели выполнения Программы, отражающие расселяемую площадь аварийного жилищного фонда и количество переселяемых граждан в целом по Программе и по этапам в отдельности, приведены в приложении 4 к Программе.