Нормативный правовой акт - Типовой договор аренды земельного участка от 26.01.2017
Раздел нормативный правовых актов - Градостроительное зонирование

ДОГОВОР №

аренды земельного участка

от  ___  __________ 2017г.                                                                                                  рп Аскиз                                                            

Администрация Аскизского поссовета Аскизского района Республики Хакасия, в лице Главы Энграф Сергея Михайловича, действующего на основании Устава, именуемый в дальнейшем «Арендодатель» с одной стороны и _________________________ с другой стороны согласно Протокола № __ об итогах аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка от __.__.2017г. заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем

1. 1.              ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду по акту приема-передачи земельный участок с кадастровым номером 19:05:0901__:___, общей площадью               ______ кв.м., категория земель – _______________________, расположенный по адресу: Российская Федерация, Республика Хакасия, Аскизский район, рп  Аскиз, ______________________________, для _________________, (далее - «Участок»).

1. 2.               СРОК АРЕНДЫ

2.1.     Срок аренды Участка устанавливается с __.__.2017г. по __.___. 20__г.

2.2.     Договор вступает в силу с даты его государственной регистрации в Аскизском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Хакасия. 

1. 3.               АРЕНДНАЯ ПЛАТА

3.1.     На момент заключения Настоящего договора размер арендной платы за весь земельный участок в годовом исчислении составляет __________________________.

3.2.       Арендная плата вносится _______________ единовременным платежом в срок                   до ____  (   ) _____  в Отделение - НБ Республики Хакасия, БИК Банка 049514001, р./счет 40101810200000010001. Получатель-Управление федерального казначейства по Республике Хакасия (Администрация Аскизского поссовета, ИНН 1905002581, КПП 190501001), доходы, получаемые в виде арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена и которые расположены в границах городских поселений, а также средства от продажи права на заключение договоров аренды указанных земельных участков, код бюджетной классификации 013 1 11 05013 13 0000 120, код ОКТМО 95608151. Обязательно указание номера договора аренды и даты заключения. Арендная плата вносится без выписки счетов, исполнением обязательства по внесению арендной платы является копия платежного поручения.

3.3.       Неиспользование участка Арендатором не может служить основанием невнесения арендной платы.

1. 4.               ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ

4.1               Арендодатель имеет право:

- требовать досрочного расторжения договора аренды в случаях:

1) не использования земельного участка; 2) использования не по целевому назначению; 3) при неуплате  арендной платы в сроки,  установленные настоящим Договором, более двух раз подряд; 4) при ликвидации Арендатора; 5) использования земли способами, приводящими к порче плодородного слоя почв, ухудшения экологической обстановки;

- на возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации;

- на беспрепятственный доступ на территорию арендуемого земельного участка с целью его осмотра на предмет соблюдений условий Договора;

4.2.               Арендодатель обязан:

-                   выполнять в полном объеме все условия Договора;

-                   передать Арендатору земельный участок в состоянии, соответствующем условиям договора;

-                   не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям настоящего договора и действующему  законодательству РФ;

-                   письменно в десятидневный срок уведомить Арендатора об изменении номеров счетов для перечисления арендной платы, указанных в  п.3.2. Настоящего Договора;

1. 5.               ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА

5.1. Арендатор имеет право:

-                    использовать земельный участок только с целью и условиями его предоставления;

-                   с письменного согласия Арендодателя сдавать Участок в субаренду, а также передавать свои права и обязанности по договору третьим лицам при условии уведомления Арендодателя;

-                    на продление в преимущественном порядке договора на согласованных Сторонами условиях по письменному заявлению «Арендатора», переданному «Арендодателю», не позднее, чем за 3 (три) месяца до истечения срока действия Договора;

-                    преимущественное право заключения Договора на новый срок может быть реализовано Арендатором, в случае  отсутствия нарушений им законодательства Российской Федерации и (или) условий Договора.

5.2.       Арендатор обязан:

-                    выполнять в полном объеме все условия Договора;

-                    использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием;

-                    уплачивать в размере и на условиях, установленных Договором арендную плату;

-                    обеспечить Арендодателю (его законным представителям), представителям органов государственного земельного контроля доступ на Участок по их требованию;

-                    после подписания Договора в течение месяца зарегистрировать его в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии;

-                    письменно сообщить Арендодателю не позднее, чем за (три) месяца  о предстоящем освобождении Участка как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его освобождении;

-                    не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на арендуемом участке и прилегающих к нему территориях, а также выполнять работы по благоустройству территории;

-                    выполнять на участке в соответствии с требованиями эксплуатационных служб условия содержания и эксплуатации инженерных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и не препятствовать их ремонту и обслуживанию; 

-                    не нарушать права других землепользователей;

-                    возмещать Арендодателю, смежным землепользователям убытки, включая упущенную выгоду, в полном объеме в связи с ухудшением качества земель и экологической обстановки в результате своей хозяйственной деятельности;

-                    после окончания срока действия Договора Арендатор обязан освободить  и передать земельный участок Арендодателю по акту приема-передачи в состоянии и качестве не хуже первоначального;

-                    письменно в десятидневный срок уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов;

-                    заключать путем подписания уполномоченным лицом и скреплением печатью дополнительные соглашения к настоящему Договору; немедленно извещать Арендодателя и соответствующие государственные органы о всякой аварии или ином событии, нанесшем (или грозящим нанести) Участку и находящимся на нем объектам, а также близлежащим участкам ущерб и своевременно принимать все возможные меры по предотвращению угрозы и против дальнейшего разрушения или повреждения Участка и расположенных на нем объектов;

-                    Арендодатель и Арендатор имеют иные права и несут иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.

-                   Осуществить выноску границ земельных участков в натуре за свой счет.

1. 6.      ОТВЕТСТВЕННОСТИ СТОРОН

6.1.       За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную  законодательством Российской Федерации.

6.2.       За нарушение срока внесения арендной платы по Договору, Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета 0,1% от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки. Пени перечисляются  Арендатором путем перечисления денежных средств по реквизитам, указанным в п.3.2. настоящего Договора.

6.3.       Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.

1. 7.      ИЗМЕНЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА

7.1.       Все изменения, вносимые в настоящий Договор, и (или) дополнения к Договору оформляются Сторонами в письменной форме и подлежат государственной регистрации в Аскизском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Хакасия.

7.2.       Договор может быть расторгнут по требованию Арендодателя по решению суда на основании и в порядке, установленном гражданским законодательством, а также в случаях, указанных в пункте 4.1. Договора.

1. 8.      РАССМОТРЕНИЕ СПОРОВ

8.1.       Возникающие земельные споры разрешаются в соответствии с действующим законодательством, судом и арбитражным судом в соответствии с их компетенцией.

1. 9.      ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА

9.1.     Договор субаренды земельного участка подлежит государственной регистрации в Аскизском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Хакасия и направляется Арендодателю в 10-тидневный срок после его государственной регистрации для последующего учета.

9.2.     Срок действия договора субаренды не может превышать срок действия Договора.

9.3.     При досрочном расторжении Договора субаренды земельного участка прекращает свое действие.

9.4.     Договор составлен в 3-х экземплярах на 5-ти листах, имеющих одинаковую юридическую силу, подписанные тексты договоров и приложения к ним хранятся по одному экземпляру у Арендодателя, Арендатора, в комитете по управлению муниципальным имуществом администрации Аскизского района и в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. 

9.5.     К договору в качестве неотъемлемой части приложено:

-             Акт приема-передачи – приложение № 1

-             Кадастровый паспорт – приложение № 2.

ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА СТОРОН

ПОДПИСИ СТОРОН

АРЕНДОДАТЕЛЬ:                                                           АРЕНДАТОР:

__________________________________                          _____________________________                                                                

 М.П.                    подпись                                                                                            подпись                                                                                   

Приложение № 1

к договору аренды

земельного участка

от __.__.2017г. № ____    

АКТ

приема-передачи земельного участка

рп Аскиз                                                                                                                 __ _______ 2017г.

Мы, нижеподписавшиеся, Администрация Аскизского поссовета Аскизского района Республики Хакасия, в лице Главы Энграф Сергея Михайловича, действующего на основании Устава, именуемый в дальнейшем «Арендодатель» с одной стороны и ________________________________, в соответствии с договором аренды земельного участка № ___ от __.___.2017г. и на основании ст.556 Гражданского кодекса Российской Федерации составили настоящий акт о том, что Администрация Аскизского поссовета Аскизского района Республики Хакасия сдал, а _________________________, принял земельный участок площадью _______ кв.м.

Сведения о земельном участке:

Местоположение: Российская Федерация, Республика Хакасия, Аскизский район, рп Аскиз, _______________________________________________;

Целевое использование:  для ___________________________;

Кадастровый паспорт: 19:05:0901__:___;

Вид права: аренда

Подписи сторон:

_____________________________                              _____________________________                                                                

 М.П.                             подпись                                                                        подпись